Приобретение коммерческой недвижимости - рекомендации клиенту

Сейчас значительная часть информации о коммерческой недвижимости имеется в доступных рекламных источниках: газетах и каталогах. Исходя из этого, искать коммерческую недвижимость можно несколькими способами.

Покупатель ищет коммерческую недвижимость сам по открытым рекламным изданиям. Проглядывает журналы и каталоги по недвижимости, прослеживает вариации в интернете на сайтах недвижимости на юге России, звонит, пишет. Сам проверяет квартиры.

Покупая недвижимость на вторичном рынке, не думайте найти в интернет прямой телефон продавца и сберечь некоторую сумму. Без малого реклама (96 %) выходит с телефоном не продавца, а риэлтера его представляющего. Практически никто не занимается продажей квартиры самостоятельно. Но даже если такие варианты Вам и попадутся, их цена неизменно будет сравнима с предложением агента по продаже. А если рекламодатель не побоялся дать рекламу на телефон - торговаться с ним будет бессмысленно.

Допустим, что покупатель активизировал самостоятельный поиск и наконец-то квартира, , найдена. Дальше покупатель обращается в риэлтерское агентство, представляющее продавца, чтобы ознакомиться с документами и осмыслить детали оформления. Если все нормально, заказчик подписывает предварительный договор на приобретение квартиры и вносит залог.

В этот ответственный момент заказчик чувствует себя неуверенно. Вечно предстает надобность спросить совета, разузнать о репутации риэлтерского агентства, продающего недвижимость. Как только настает черед конкретных действий, Вы ощущаете необходимость в Вашем доверенном лице, которое будет находится рядом при составлении договоров и внесении денег. Это чрезвычайно остро сегодня, когда отменено лицензирование риэлтерской деятельности, и, чтобы назвать себя риэлтером, надо никаких разрешений и сертификатов. Вы нанимаете собственного агента. Риэлтер получает деньги за надзор проведенной сделки.

риэлтерские агентства очень разные - есть фирмы с знающими свое дело, высокообразованными и профессиональными сотрудниками. Найти недвижимость (приобретение квартиры в Краснодарском крае) непросто, но гораздо труднее приметить недвижимость, которую можно купить.

Настоятельно рекомендуем ничего не подписывать без участия риэлтера, представляющего Ваши интересы. Если находится только риэлтер продавца, Вы беззащитны. Вследствие того, что Вы не знаете подробностей обычаев рынка и оформления. Самое безобидное - Вы подписываете договор на месяц, а через месяц Вам информируют, что купить эту коммерческую недвижимость нельзя, и возвращают сумму. А цены за этот месяц еще выросли на несколько %. Возвращают часть залога, или оказывается договор продлевается еще на месяц.